L’Agence REMAX PRIVILÈGES à BELFORT vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport implanté sur deux parcelles, pour une superficie totale de 11 ares 55 ca (405 m² pour l’immeuble et 750 m² de terrain).

Il se compose actuellement de 7 appartements, avec possibilité d’aménager un 8ᵉ logement type T2/T3 dans les combles, offrant un véritable levier de valorisation.
Situation locative actuelle :

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE

4 appartements actuellement loués : 

• Appartement 1 : 440 € + 35 € de charges 
• Appartement 2 : 344,22 € + 35 € de charges  
• Appartement 3 : 420,31 € + 35 € de charges  
• Appartement 4 : 320 € + 35 € de charges  

➡ Revenus locatifs actuels hors charges : 1 524,53 € / mois

➡Soit 18 294,36 € / an


3 appartements vacants (avec travaux à prévoir)

• Appartement 5 : potentiel locatif 550 € (environ 10 000 € de travaux)
• Appartement 6 : potentiel locatif 450 € (environ 20 000 € de travaux)
• Appartement 7 : potentiel locatif 600 € (environ 10 000 € de travaux)
  Projection après rénovation et optimisation complète
  
  

PROJECTION APRES RENOVATION ET OPTIMISATION COMPLETE 

Après rénovation des logements vacants et loués, l’immeuble pourrait être exploité avec les loyers suivants :

• Appartement 1 : 500 €
• Appartement 2 : 500 €
• Appartement 3 : 550 €
• Appartement 4 : 400 €
• Appartement 5 : 550 €
• Appartement 6 : 450 €
• Appartement 7 : 600 €
• Appartement 8 : 450 € (création comble)

➡ Total mensuel projeté hors charges : 4 000 €

➡ Total annuel projeté : 48 000 €

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES 

• Taxe foncière : 4 200 € / an

• Assainissement non conforme : des travaux seront à prévoir afin de mettre l’installation en conformité.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence REMAX PRIVILÈGES au 03 84 54 72 72.