INVESTISSEMENT LOCATIF SPÉCIAL COURTE DURÉE – DUPLEX À FINALISER

L’agence REMAX Privilèges vous propose de découvrir un appartement en duplex de 177 m² (Loi Carrez) situé au 1er et 2e étage d’une copropriété.
Actuellement composé de 2 lots répartis sur 2 niveaux et destinés à être réunis afin de créer un vaste duplex adapté à une activité de location courte durée.

Des travaux restent à prévoir :

• Création d’une ouverture entre les deux niveaux pour relier les espaces
• Finalisation des aménagements et du cloisennement de l’étage
• Création d’une salle d’eau suppémentaire afin d’optimiser le confort et la capacité d’accueil

Une fois les travaux achevés, ce duplex offrira une configuration particulièrement recherchée pour l’hébergement touristique ou professionnel de courte de durée.

Ce bien se compose de :

• 9 chambres
• Une salle d’eau, possibilité d’en créer une seconde
• 4 WC indépendant
• Espaces de vie fonctionnels adaptés à l’exploitation locative
  
  Côté technique :
• Menuiseries bois double vitrage
• Chauffage individuel par chaudière gaz et radiateurs électriques
• Copropriété gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété

Atout majeur : appartement exclusivement destiné à la location de courte durée (type Airbnb ou location saisonnière). Son exploitation actuelle permet d’envisager un chiffre d’affaires pouvant atteindre jusqu’à 4 000 € par mois selon le taux d’occupation et la gestion mise en place.

Information importante : ce lot ne peut pas être affecté à un usage d’habitation classique. Il est destiné uniquement à une activité de location touristique / courte durée conformément à sa destination actuelle.

Idéal pour un investisseur recherchant un bien clé dans une stratégie de rendement locatif.

Pour plus d’informations ou même organiser une visite, conatctez Thibaut BESANÇON.
Vous pouvez également contacter l’agence REMAX PRIVILÈGES à BELFORT.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 180 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .