À Vendre – Local commercial 210 m² à ROUGEMONT

L’agence REMAX PRIVILÈGES vous propose en exclusivité, sur la commune dynamique de ROUGEMONT, un local commercial de 210 m² au fort potentiel, idéalement situé dans une zone mixte artisanale et résidentielle offrant une belle visibilité et un accès aisé.

Description du bien :

Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu se compose de deux espaces complémentaires :

Magasin / surface commerciale de 138 m², lumineux et facilement aménageable selon votre activité (accueil clientèle, showroom, bureaux, etc.)

Entrepôt de stockage équipé d’une porte sectionnelle (4 x 3,7 m), d’un espace sanitaire, et d’une hauteur sous plafond confortable, permettant l’accès à des véhicules utilitaires ou de livraison

À l’avant du bâtiment, vous disposez de 3 à 4 places de stationnement, dont une place PMR, pour accueillir clients et collaborateurs.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 3,54 ares.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : climatisation réversible (économique et performante)

Menuiseries : métalliques à double vitrage

Taxe foncière : 958 €

Accessibilité : excellente desserte routière, à proximité des axes principaux reliant Baume-les-Dames, Vesoul et Besançon

Les atouts pour un futur repreneur :

Local polyvalent, adapté aussi bien à une activité artisanale, commerciale ou libérale

Emplacement visible et facilement accessible, idéal pour développer une clientèle locale

Bâtiment en bon état, ne nécessitant pas de gros travaux

Possibilité d’aménagement modulable selon les besoins (bureaux, atelier, salle d’exposition, stockage, etc.)

Investissement pérenne, dans un secteur en développement

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thibaut BESANÇON.