L’agence REMAX PRIVILÈGES vous propose en exclusivité à MÉZIRÉ, un immeuble de 4 appartements offrant un fort potentiel de valorisation. Situé dans un secteur calme et proche frontière Suisse.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• 1 T3 de 58 m²
• 1 T4 de 71 m²
1er étage :
• 1 T3 de 58 m²
• 1 T4 de 71 m²
Combles aménageables :
• 146 m² exploitables, avec la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires.
Extérieur : une partie terrain avec dépendance et 3-4 places de parking à l’avant du batiment.
À l’arrière de l’immeuble, une surface de 6,5 ares exploitable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire.

Situation locative :

Actuellement, un T3 de 58 m² est loué 350 €/mois.
Les autres logements sont libres, offrant une grande flexibilité.

Potentiel locatif estimé :
T3 : 500 € HC / mois
T4 : 600 € HC / mois
Combles :
Après aménagement, possibilité d’ajouter environ 900 € de loyer mensuel, renforçant fortement la rentabilité globale du projet.

Points techniques :
– Chauffage gaz individuel
– Chauffage électrique
– Fenêtre PVC double vitrage (2025)
– Toiture et isolation récente
– Taxe foncière : 2390€/an