Maison 204 m² + local 108 m² – Terrain 9,25 ares – Étupes

Anaïs Bulard de l’agence RE/MAX Privilèges vous propose à Étupes cet ensemble immobilier atypique composé d’une habitation d’environ 204 m² et d’un local commercial d’environ 108 m², le tout implanté sur 9,25 ares de terrain.

La partie habitation offre de très beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une impressionnante hauteur sous plafond ainsi qu’une mezzanine qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble.

Elle dispose actuellement de 2 chambres, d’un espace dressing ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque.

À cela s’ajoute un local commercial d’environ 108 m², bénéficiant de son propre accès et d’une vitrine donnant sur rue.

Deux possibilités s’offrent ainsi aux futurs propriétaires : conserver cet espace pour une activité professionnelle, ou envisager de l’intégrer à l’habitation. Sa configuration permettrait notamment d’y aménager 3 chambres supplémentaires, portant ainsi le potentiel de la maison à 5 chambres au total.

L’ensemble est implanté sur 925 m² de terrain.

Points techniques :

• 204 m² d’habitation
• 108 m² de local commercial
• 2 chambres actuellement dans l’habitation
• Potentiel de 5 chambres après réaménagement du local
• Terrain de 9,25 ares
• Cuisine ouverte
• Grande pièce de vie avec mezzanine
• Dressing
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Chauffage gaz et électrique
• Double vitrage
• DPE habitation : D
• DPE local : D

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une profession libérale, un artisan, un entrepreneur ou pour ceux qui souhaitent réunir habitation et activité professionnelle au même endroit.

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